破“3”在即!美的以17669元/㎡竞得高铁北站D2地块!

时间:2021-04-21 10:03:20 来源:互联网 热度: 作者: 佚名 字体:

楼面价17669.55元/㎡!未封顶!

溢价率21.85%!

总价24.54亿!

镜湖新区高铁北站D2地块由美的竞得!

高铁板块,破“3”在即!

1、地块概况,带概念性方案

地块位于元红路与于越路交叉口。

这个地方,在绍兴人眼中,属于相对偏僻的片区,但2.2容积率的宅地封顶价依旧达到了19570元/㎡!

并且,是地铁下穿!

地块是距离绍兴北站最近的宅地,步行约5分钟即可到达北站,该地块也是绍兴高铁北站TOD综合项目中的住宅片区。

绍兴高铁北站TOD综合项目共分为A、B、C、D1、D2地块。

其中,A地块分布的业态为商务酒店、交流展示发布、甲级办公、商务办公、旅馆;B地块为花园式办公、商务办公、旅馆、国际甲级办公、五星级酒店;C地块为商务办公;D1地块为商务办公、旅馆以及配套商业,D2地块为住宅。

高铁北站TOD效果图

平面图(图源浙江土地使用权交易网)

鸟瞰效果图(图源浙江土地使用权交易网)

2、高价地不可怕,但,到处都是高价地

一个健康的市场,必然是有梯度的。这就好比我们买米,有2块一斤的,也有10块一斤的,对应不同的阶层与需求。

土地与房子也一样。高价地往往或多或至少占据了核心地段或城市核心资源,在正常的市场竞争下,价高者得。出不起价的,可以选择更便宜的郊区。

自2019年以来,绍兴高价地屡见不鲜,甚至位于绍兴较偏僻地块都已成为了真正的“高价地”,刚需门槛也越来越高!

还是那句话,刚需购房,且买且珍惜!