退铺可能不退钱?石家庄乐城贸易城退铺又“反悔”的背后

时间:2021-04-20 18:03:19 来源:互联网 热度: 作者: 佚名 字体:

受互联网渠道影响严重,广大乐城业主未能取得预期收益;并面临不动产严重贬值风险;应广大业主要求,办理退铺手续,并制定了15 15的退铺政策:

15个月退50%已付购房款,再15个月退还剩余50%已付购房款。

这一消息发出,引发大家的讨论,这个因证件不全,退铺无门等问题频遭业主维权的问题项目,突然良心发现了?

大量业主得知消息后出现了聚集性退铺,但是大家还没来得及高兴,事情却发生了翻转。

2021年4月16日,一个名为浙江乐城实业集团有限公司的企业发布了《严正声明及风险提示》,声明宣称自己是石家庄乐城国际贸易城的真实股东和唯一投资人,其中指出此次的退租行为是开封兰尉公司以石家庄乐城公司名义发布的退铺公告,既未征得公司股东同意,也未征询大多数业主意见的无权且不合法行为。

在结尾处以醒目文字提醒业主留心,退铺政策存在诸多风险,如所签订的协议中隐含的物权转债权条款,退还商铺是否会被处置;未来租金还款承诺是否会实质性保障,如果到期未还款通过法院执行不到位等。

那么,乐城国际贸易城和这个开封的公司到底有什么关系呢?

经天眼查核实,开封市兰蔚高速公路发展有限公司和浙江乐城实业集团有限公司为石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司的第二、第四大股东。

但声明中指出,尽管开封公司控股,但是开封兰尉公司仅对石家庄乐城公司的50%股份代持,是名义股东,自始至终不享有股东权利也不参与公司经营管理。两家公司在2019年发生了股权争夺的事情,开封公司更是驱车上百公里来石家庄夺权。目前两家公司就股权和控制权已经启动了司法程序,因此开封兰尉公司擅自声明退铺的行为不合法。

尽管该声明已经发出,已经开始有不少业主到场进行退铺,并且签订了退铺协议。按照此前的退铺规定,业主能不能在未来的15个月内能不能拿到本金的50%,再过15个月能不能拿回所有本金,只能等待时间的验证。

此事还需继续跟进。

也希望关注我们的业主可以随时向我们反馈租金退还的相关情况。

国际贸易城位于石家庄市长安区西兆通镇西兆通村东部,由石家庄乐城创意国际贸易城开发公司开发。项目一期总占地约1186亩,2014年6月开始建设施工,已建成六个场馆,1、2号馆为服装城、3号馆为皮革城、4号馆为进口商品城、5号馆为小商品城、6号馆为服装早市。现2、6号馆正常营业。

但是,从销售至今,只有1号场馆五证齐全,其余场馆都是五证不全的状态。多年以来,项目因无证销售、招商不利等问题,无法实现当初对业主的承诺,不少业主想要退铺无果。

很多业主之所以购买商铺,主要是看中开发商愿意以“售后返租”的承担运营成本,这对于业主们来说,似乎看上去是一个“稳赚不赔”的生意。但是,近年来,电商、直播、M2C等互联网新型购物模式,严重影响到线下批发商贸业态,城市中心的商业综合体都空铺众多,更何况是二环外的小商铺了,一铺养三代早已经成为过去式。

所以要提醒大家,购买商铺一定要慎之再慎,要充分考察后再下手。